経済
住宅ローンの金利が上がる？「金利ある世界」で損をしないために知っておきたい大切なこと
大手銀が変動金利を0.25%引き上げ。家計への影響がいよいよ始まります。返済額は据え置きでも、借金が減りにくくなる「隠れたリスク」に要注意です。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
マイホームを検討中の方やローン返済中の方にとって、無視できないニュースが飛び込んできました。長く続いた「超低金利時代」がいよいよ幕を閉じようとしています。私たちの生活にどんな変化が起きるのか、専門家の視点から優しく解説するね。
大手銀行の変動金利がついに動き出した
大手銀行が住宅ローンの変動金利引き上げに踏み切りました。まず動いたのは三菱UFJ銀行と三井住友銀行の2行です。
2026年9月から三菱UFJ銀行は最優遇金利を0.25%引き上げ「1.195%」に、三井住友銀行も同様に「1.525%」へと改定します。みずほ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行の3行は9月分こそ据え置きましたが、10月には足並みを揃えて引き上げる見通しだよ。これら大手5行の9月平均金利は、前月より0.1%高い「1.155%」となる計算です。
銀行が金利を上げる理由は、2026年6月の日銀の追加利上げ（政策金利1.00%）によって、銀行同士がお金を貸し借りする際の基準（短期プライムレート）が上がったからなんだ。ついに「金利ある世界」が到来し、現役世代の負担増が現実味を帯びてきたね。
「毎月の返済額が変わらない」に隠された落とし穴
変動金利を利用している人の約8割が注意すべきなのが、返済内訳の変化という「見えないリスク」です。
多くの変動金利には、金利が上がっても5年間は毎月の返済額を変えない「5年ルール」があります。一見、家計に優しい仕組みに思えますが、実はここに落とし穴があるんだ。毎月の支払額が変わらなくても、その中身は「利息」の支払い分が増え、その分だけ「元金（借金そのもの）」に充てられる金額が減ってしまうんだよ。
つまり、元金の減るペースが以前よりも確実に鈍くなるということ。借金がなかなか減らないまま、最終的な支払い総額だけが膨らんでいく長期的なリスクを、FPの視点からもしっかり意識してほしいな。
若い世代と「頭金ゼロ」の危うい関係
最近の30代・40代の住宅購入には、ある危うい特徴が見られます。物件価格の高騰もあり、十分な頭金を用意せずに家を買う人が増えているんだ。
調査データによると、30代の住宅購入者のうち頭金が「1割以下」または「ゼロ」の人は合計で67%にも達しているよ。中には「手元資金は投資に回して資産形成をしたいから、あえてフルローンを組む」という戦略をとる人もいるけれど、金利上昇局面ではその考え方も見直しが必要。借入額が大きいほど金利上昇のダメージを直接受けるから、無理なレバレッジは禁物だね。
返済期間50年！「超長期ローン」は救世主か？
毎月の返済額を抑えるために、返済期間を40年や50年に延ばす「超長期ローン」への関心が高まっているよ。モゲチェックの調査では、直近1年で借りた人の約7割が50年ローンへの借り換えに関心を示しているんだ。
確かに月々の負担は減るけれど、司法書士やFPの立場から言えば慎重になってほしいな（ちゅいヨ！）。
- 最終的な支払い利息が大幅に増えてしまう。
- 金利変動のリスクを50年という超長期にわたって背負い続ける。
目先の支払いやすさだけで選ぶと、老後の資金計画を圧迫する可能性があるよ。
これから家の値段はどうなる？
金利が上がれば、不動産価格には「下落圧力」がかかるのが一般的です。専門家の分析では「金利が1%上昇すると価格は15%下落する」とも言われているんだ。
実際、市場にはすでに変化が出始めているよ。東京カンテイの調査によると、2026年7月の都心6区の中古マンション売り出し価格は前月比で1.7%下落し、上昇に一服感が見られるね。今後は、資産価値が落ちにくい都心部と、価格調整を受けやすい郊外とで「二極化」がさらに進む可能性が高いと考えられます。
よくある疑問（FAQ）
Q1：今すぐ固定金利に切り替えたほうがいいの？
A1：固定金利もすでに上昇しています。大手5行の10年固定型は平均3.786%で、この1年で1.68%も上がったんだ。今の残高や残りの期間を考慮して、慎重にシミュレーションする必要があるよ。
Q2：金利が上がると具体的にいくらくらい支払いに差が出るの？
A2：5000万円を35年で借りる場合、金利上昇の影響で毎月の負担は1万1000円から、場合によっては4万7000円ほど増える試算が出ているんだ。
Q3：これから家を買う人は何を基準に選べばいい？
A3：今後は「二極化」が激しくなるから、単に安いからと郊外を選ぶのではなく、将来の資産価値（売却しやすさ）を重視しよう。下落圧力がかかる時期だからこそ、価格交渉もしっかり行う強気な姿勢も大切だよ。
まとめと未来への提言
金利が上がることは、家計の健康診断をする良いチャンス。怖がるだけでなく、今の収支や将来のライフプランをあらためて見直してみよう。
「もし金利がさらに上がっても、笑顔で暮らしていける計画になっているかな？」そう自分に問いかけて、具体的な対策を考えていこうね。賢く備えて、「金利ある世界」を一緒に乗り越えていきましょう（ちゅいヨ！）。
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
金利上昇局面では、住宅ローンの返済計画だけでなく、保有不動産の資産価値を冷静に見極める必要があります。特に借入比率が高い世帯は、金利上昇による元金返済の遅れを補うための繰り上げ返済や、ライフプランに合わせたローンの借り換えを早めに検討すべきです。日銀による相次ぐ利上げという金融政策の転換を機に、家計のレジリエンス（回復力）を高める資産防衛策を講じてください。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
法務と資金計画の両面から、ご家族の「安心」と「納得」をワンストップでサポート。対面相談を大切にしつつ、オンラインで「東京の実家・不動産」に関する全国からのご相談にも対応しています。
相続・生前対策は、ご家族ごとの状況整理が解決への第一歩です。
対面でのご相談はもちろん、遠方にお住まいで「東京での手続きが必要」という方も、まずは初回30分無料相談をご利用ください。専門家がワンストップで伴走いたします。
せっかくの給料アップがピンチ？秋の値上げラッシュと私たちの暮らし
秋以降は値上げで実質賃金が再びマイナスになる可能性があります。2026年度の最低賃金は全国平均1177円へ大幅に引き上げられます。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
最近、吉祥寺の商店街を散歩していると、お店の看板に「賃上げしました！」なんて嬉しい文字を見かけることが増えた気がします。でも、スーパーのレジで「あれ？今日もこれだけしか買ってないのにお札が飛んでいく…」と首をかしげることもありますよね。今日はお財布の「中身」と「使い道」に何が起きているのか、文鳥の目線でやさしく紐解いていくちゅい！
お給料は増えているけれど
いま、お給料に関するニュースはとても明るいんです。厚生労働省の2026年7月の毎月勤労統計では、物価の影響を除いた「実質賃金」が前年同月比2.4%増え、7カ月連続でプラスとなりました。
名目賃金（お給料袋に入る金額そのもの）は、前年より4.7%もアップして43万6401円。春の賃上げ（春闘）の結果がしっかり反映され、夏のボーナスも6.3%増（13万4819円）と力強く伸びました。特に基本給にあたる「所定内給与」が3%以上伸びる状態が7カ月も続くのは、1992年10月以来、実に33年9カ月ぶりのことなんです。
でも、ここで気をつけたいのが「名目」と「実質」の違いです。「名目賃金」がお給料の額面なら、「実質賃金」はそれでリンゴが何個買えるかという「購買力」のこと。7月の消費者物価指数（持ち家の家賃換算分を除く）は2.2%上昇し、7カ月ぶりに2%台に乗りました。お給料は増えていますが、物価も負けじと追いかけてきている状況なんです。
秋にやってくる値上げの波
西荻窪の駅前でも「また値上げかぁ」というため息が聞こえてきそうです。帝国データバンクによると、2026年9月の飲食料品の値上げは4923品目。去年の3倍以上という衝撃的な数です。
特に調味料への影響が大きく、キッコーマンはしょうゆやたれ類を2〜22%値上げ。ミツカンも家庭用の穀物酢などを約7〜26%値上げしました。さらに、電気・ガス代も心配です。政府の補助金が終了するタイミングに加え、中東情勢による原油高が秋以降の料金に跳ね返ってくる見込みです。
第一ライフ資産運用経済研究所の新家義貴氏は、このように警鐘を鳴らしています。
「名目賃金の上昇率が3%程度で推移する一方、秋以降の物価はそれ以上に上振れする可能性がある。実質賃金の上昇に抑制圧力がかかり場合によってはマイナスになる」
せっかく給料が増えたのに、ちゅいヨ…。物価の上昇スピードがお給料の伸びを追い越してしまうかもしれないのは、とても不安なニュースです。
これからの最低賃金とお店の努力
もう一つ、私たちの生活を左右するのが最低賃金です。2026年度の最低賃金は、全国加重平均で「1177円」に決まりました。現在の1121円から56円の引き上げとなり、これは2025年度の66円増に次ぐ、過去2番目に大きな上げ幅となります。
働く人にとっては心強いですが、お店側は必死です。大企業の利益率が10.42%なのに対し、地域を支える中小企業は4.69%と半分以下。苦しい中で賃上げの原資（お金）をどう作るかが大きな課題です。政府も2026年1月に施行した「中小受託取引適正化法（取適法）」の周知や、省力化投資への補助金を通じて、適正な価格転嫁と生産性向上を後押ししようとしています。
よくある疑問（FAQ）
Q1：お給料が上がっているのに、なぜ生活が楽にならないの？
A1：「名目賃金（額面）」は33年ぶりの高水準で増えていますが、それ以上に「物価」が上がっているからです。7月は2.2%の物価上昇を賃上げが上回りましたが、秋からの4900品目以上の値上げで、再び「実質的な買い物の力」が弱まる可能性があるからです。
Q2：電気代やガス代もこれからもっと高くなるの？
A2：残念ながらその可能性が高いです。中東の混乱による原油高の影響が秋以降に現れることや、政府の物価抑制策（補助金）が終了に向かうため、家計への負担は増える見込みです。
Q3：国は中小企業を助けてくれないの？
A3：「取適法」という新しいルールで、原材料費の上がり分をお客さんへの価格に正しく反映できるようサポートしています。また、少ない人数でも効率よく仕事ができるよう、ロボットやIT導入などの「省力化投資」への補助金も用意されています。
まとめ：賢く暮らしていくために
33年9カ月ぶりという歴史的な賃上げが進む一方で、それを飲み込もうとする物価上昇の波。今、私たちはとても大切な局面の中にいます。
お給料の金額だけに一喜一憂せず、物価の動向や政府の補助金、そして自分が使えるお金の「本当の価値」をしっかり見極めることが大切です。吉祥寺や西荻窪の素敵なお店がこれからも続いていくために、そして私たちの暮らしを守るために、物価上昇に負けない工夫として、私たちは今できることから何ができるかな？
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
賃金と物価が同時に動く現在は、これまでの「当たり前」が通用しない経済環境です。実質賃金の変動は、家計の長期的なライフプランニングや、不動産・相続対策における資産価値の判断に直結します。特に事業主の皆様にとっては、「中小受託取引適正化法（取適法）」を正しく理解し、適正な価格転嫁を行うことが事業継続の鍵となります。FPとしては、インフレ局面を想定した支出の見直しや、補助金を活用した生産性向上の提案など、変化に強い家計・経営基盤の構築を推奨いたします。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
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新築が当たり前じゃない時代の賢い家選び：私たちの住まいはどう変わる？
新築供給の減少と価格高止まりにより、家探しの発想転換が不可欠となっています。立地の見直しと、将来の修繕費まで見越した綿密な資金計画が安心への鍵です。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
「新築は高すぎて手が出ないし、中古をリフォームしようにも費用が予想以上に高い……」。最近、西荻窪や吉祥寺といった人気のエリアでも、そんなため息をつく30代のご夫婦が増えています。これまでは「頑張れば新築が買える」のが当たり前でしたが、今の住宅事情はかつてないほど厳しくなっています。皆さんにもわかるように、今の家探しで何が起きているのかを丁寧に解説しますね。
新築住宅がどんどん減っている衝撃の事実
日本の住宅市場では、今まさに「新築が建たない」という異変が起きています。2025年の新設住宅着工戸数は、前年比6.5%減の約74万戸にまで落ち込みました。これは20年前に比べて約4割も少なく、人口比で見ると1960年代初め以来の低水準です。2026年には一定の回復傾向が見込まれているものの、中東情勢の緊迫化による物流への影響などもあり、予断を許さない状況が続いています。
もともと日本は「新築信仰」が非常に強く、住宅供給全体の約8割を新築が占めてきました。欧米諸国では新築の割合が2割程度であることを考えると、いかに日本が新築に頼ってきたかがわかります。しかし、資材価格の高騰や省エネ規制の強化といった影響で、これまでのようには家を建てられない時代に突入しているのです。
大工さんがいなくなる？深刻な人手不足
家が建たなくなっている最大の理由は、お金の問題だけではありません。現場で働く「大工さん」の不足が、もはや限界に近いのです。大工の数はこの20年間でほぼ半減しており、2035年にはさらにその半分になるという予測もあります。住宅を建てる仕組みそのものが維持できなくなるほどの、深刻な構造的課題なんです（ちゅい！）。
建設現場の専門家である芝浦工業大学の蟹澤教授は、この状況を次のように分析しています。
「35年前後には15万人も割り込む見込みで、人数回復の可能性はほぼゼロ」
このように、大工さんの減少は一時的な流行り廃りではなく、私たちの住まいを支える土台が揺らいでいることを示しています。
中古住宅なら安心、とはいかない理由
新築がダメなら中古を、と考える方も多いでしょう。確かに日本には約900万戸もの空き家があります。しかし、そのすべてが住める状態ではありません。特に、売買や賃貸の予定がない「その他の空き家」と呼ばれる約386万戸については、そのうち約7割が耐震不足や建物の腐食を抱えており、大規模な修繕が欠かせません。
さらに、リフォームの現場は新築よりも手間がかかります。新築のように工場であらかじめ加工した木材を組み立てるといった効率化が難しく、熟練の技を持つ職人さんの手作業に頼る部分が多いため、人手不足の影響をより強く受けてしまいます。その結果、中古住宅を直して住むためのコストも、かつてないほど高騰しているのです。
日本だけじゃない？世界中で起きている住宅難
実は、家を確保するのが難しくなっているのは日本だけではありません。米国や欧州でも、人手不足と資材高騰が深刻な影を落としています。欧州ではこれまで建設現場を支えてきた移民の受け入れが政治的に困難になっており、米国でも手ごろな価格の新築供給が滞っています。
世界的に「安くて良い家が大量に供給される時代」は過去のものになりつつあります。この国際的な供給制約の波は、新築への依存度が高い日本にとって、より重い課題としてのしかかっているのです。
これからの家探しで絶対に守るべき3つの行動
こうした厳しい状況の中で、後悔しない住まいを手に入れるためには、次の3つの視点が欠かせません。
①立地の選択肢を広げる
中央線沿線のような人気エリアだけにこだわると、高騰する価格や物件不足に突き当たってしまいます。希望エリアを少し広げて、柔軟に物件を探す姿勢が大切です。条件を少し緩めることで、今の予算でも建物自体の状態が良い物件に出会える確率が高まります。
②資金計画に修繕費を組み込む
これからの資金計画は「購入価格」だけでは不十分です。人手不足の影響で、将来のメンテナンス費用はさらに上がることが予想されます。購入時だけでなく、10年後、20年後にかかる修繕費をあらかじめ確保しておきましょう。賃貸派の方も、管理コストの上昇がいずれ家賃に転嫁される可能性を見越して、余裕を持った貯蓄が必要です。
③契約書を厳しくチェックする
住宅を新築したり修繕したりする際は、契約の内容を今まで以上に細かく確認してください。特に、工事が始まった後にコストが上がったり、人手不足で完成が遅れたりした場合の取り決めをしっかりチェックしましょう。もし不十分な点があれば、納得がいくまで交渉して修正を求める姿勢が身を守ることにつながります。
信頼できる味方を見つける重要性
物件そのものの良し悪しを一般の方が完全に見抜くのは、非常に難しいことです。だからこそ、これからは「何を買うか」以上に「誰に相談するか」が成功の鍵を握ります。
コストが上がり続ける難しい時代だからこそ、あなたの立場に立って誠実なアドバイスをくれるパートナーを見つけること。工務店や不動産会社、あるいは第三者の専門家など、信頼できる「味方」を確保することが、安心して暮らせる家への一番の近道になります。
よくある疑問（FAQ）
Q1：ずっと賃貸に住み続ければ、この問題は関係ないですか？
A1：いいえ、残念ながら影響は避けられません。建物の維持にかかる修繕費が上がれば、それは将来的に管理費や家賃として入居者に跳ね返ってくる可能性が高いからです。持ち家でなくても、住居費の上昇を想定した備えは必要になります。
Q2：人手不足は一時的なものではないのですか？
A2：残念ながら、構造的で根深い問題です。特に大工さんのなり手不足は深刻で、専門家の見解でも人数の回復は見込めないと言われています。今後も家を建てるコストや時間は増え続けると考えられます（ちゅい！）。
まとめと未来への提言
「家＝新築を買うのが当たり前」という固定観念は、もう捨てなければならない時代が来ました。新築が減り、職人さんも減り、コストが上がり続けるこれからの社会では、古い常識にとらわれていると、住まいの選択肢がどんどん狭まってしまいます。
これからは建物の新しさだけでなく、長く住み続けるための維持コストや、信頼できる相談相手がいるかどうかといった、より本質的な視点が求められます。あなたはこれから先、どのようなパートナーと共に、どんな住まいで人生を歩んでいきたいですか？
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
中央線沿線などの人気エリアで住宅を検討する際は、物件価格だけでなく、将来のキャッシュフローに修繕リスクを厳密に織り込むことが不可欠です。また、工期遅延や費用変動に関する契約条項を精査し、法的・財務的な防衛策を講じた上で進めるようにしましょう。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
法務と資金計画の両面から、ご家族の「安心」と「納得」をワンストップでサポート。対面相談を大切にしつつ、オンラインで「東京の実家・不動産」に関する全国からのご相談にも対応しています。
相続・生前対策は、ご家族ごとの状況整理が解決への第一歩です。
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上場廃止が過去最多？「株式会社」を辞める会社が急増している本当の理由
上場廃止が３年連続で過去最多を更新し、企業の「数」より「質」が問われる時代です。
投資ファンドと組んだ非公開化や東証の基準厳格化により、攻めの撤退が増えています。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
みなさん、「上場廃止」という言葉を聞くと、どんなイメージを持ちますか？「あの有名な会社、倒産しちゃうの？」と、ネガティブなニュースだと思ってしまう人が多いかもしれません。
でも、実は今、日本で起きているのは「もっと強くなるために、あえて上場を辞める」という攻めの動きなんです。なんと、今年の上場廃止数は128社にのぼり、これまでの過去最多（125社）を更新することが確実になっています。なぜ今、あえて「株式会社の看板」を下ろす会社が増えているのか、その意外な裏側を分かりやすく解説しますね。
倒産ではない「前向きな上場廃止」の正体
今、増えているのは「非公開化」という選択です。これは、株式市場でだれでも株を買える状態をやめて、特定のオーナーや投資ファンドだけが株を持つ形に戻ることを言います。
なぜそんなことをするのか。それは、周りの目を気にせず「素早い経営」をするためです。 上場していると、短期的な利益を求める株主や、ときには「もっと配当を増やせ！」と強く迫ってくる「物言う株主（アクティビスト）」への対応に追われてしまいます。例えるなら、大勢の乗客の意見を聞かないと進めない「大型バス」の運転から、自分たちの判断だけでスイスイ進める「スポーツカー」に乗り換えるようなものです。
実際に、エレベーター大手のフジテックは欧州の投資ファンド（EQT）と組み、ネット印刷のラクスルも米ゴールドマン・サックスという強力なサポーターと組んで、自分たちの株を買い戻しました。
また、豆蔵という会社は、2024年6月に東証グロース市場に上場したばかりなのに、すぐに非公開化を選んで世間を驚かせました。目先の利益に左右されず、人工知能（AI）などの新しい技術に大胆なお金を使う道を選んだのです。
上場を前提としない新たな成長の形が日本企業に求められている
一級FPの視点で見ても、無理をして「上場」という重い服を着続けるより、自分たちの体のサイズに合った経営スタイルを選ぶことは、とても賢い選択だと言えますね。
東京証券取引所がルールを変えた影響
もう一つの大きな理由は、日本で一番大きな株の市場である東京証券取引所（東証）が、ルールをガラッと厳しくしたことです。
2022年4月に、東証は市場の区分を「プライム・スタンダード・グロース」の3つに作り直しました。それまでの「とりあえず上場していればOK」という甘い基準を改め、「時価総額（会社の価値）」などが基準に届かない会社には退出してもらうという、厳しい姿勢を見せています。
この「お試し期間（経過措置）」がいよいよ終わります。
- 2026年10月1日には、基準をクリアできなかった10社が上場廃止になります。
- さらに、2027年にも基準に届かない企業が次々と市場を去ることになる見込みです。
東証のトップである山道CEOは、「会社の数が増えることよりも、会社がどれだけ新しく生まれ変われるか（変革）が大事だ」とはっきり言っています。東証自体が、見栄えのための「数」ではなく、中身の伴った「質」を重視する市場へと、大掃除をしている最中なのです。
地方の取引所に活路を見出す企業たち
「東証の基準は厳しすぎるけれど、上場は続けていたい」という会社はどうしているのでしょうか。実は今、名古屋、福岡、札幌といった地方の証券取引所に注目が集まっています。
東証ほどルールが厳しくない地方の取引所は、地元密着の企業にとって「自分たちの身の丈に合った活躍の場」として選ばれています。
- 2020年にはわずか3社だった地方での上場数が、2025年には47社にまで急増するデータが出ています。
無理をして東京の大きな舞台に立つのではなく、地元の信頼を大切にしながら、自分たちのペースで生き残る。企業の戦い方も、多様になっているのですね。
よくある疑問(FAQ)
Q1 上場廃止になったらその会社のサービスは使えなくなるの？
A1 いいえ、そんなことはありません！今回のニュースで増えているのは、あくまで「株のやり取りを辞めるだけ」で、会社自体はむしろやる気に満ちあふれているケースがほとんどです。経営をより良くするための決断なので、サービスがもっと便利になったり、会社が長続きしたりするための前向きなステップだと考えて大丈夫ですよ。
Q2 なぜあんなに苦労して上場したのにすぐに辞めちゃうの？
A2 実は、上場すること自体がゴールになってしまい、その後の成長が止まってしまう「小粒な企業」が多いことが日本の課題でした。成長が止まったまま上場を続けるコストを払うより、一度非公開にして、体力を蓄えてからもう一度大きなチャレンジをしようと考える会社が増えているのです。
まとめと未来への提言
これまでは「上場すること＝一流企業のゴール」という感覚がありました。でもこれからは、「あえて上場しない」あるいは「一度上場を辞めて自分たちを磨き直す」という選択が、当たり前の戦略になっていくでしょう。
会社にとって一番大切なのは、名前が有名であることではなく、時代の変化に合わせて自分たちを柔軟に変えていけるかどうかです。
みなさんの周りにある有名な会社が、もし「上場を辞める」と言い出したら、それはピンチだと思いますか？それともチャンスだと思いますか？（ちゅいヨ！）
専門家としての一言（司法書士・１級ＦＰの視点）
上場廃止の増加は、日本の証券市場が健全に機能し始めた証拠と言えます。投資ファンドの活用や市場基準の厳格化は、経営陣に緊張感を与え、停滞していた企業に自己変革を促す「浄化作用」を持っています。一見すると企業の減少は寂しく見えますが、これは日本経済が「数」という見栄えを捨て、実力本位の「質」へと転換するための、避けては通れないプロセスなのです。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
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街の信用金庫がピンチ？金利の上昇で赤字が増えている理由と私たちの生活への影響
信用金庫の赤字急増が地域経済や企業の資金繰りに悪影響を及ぼす恐れがあります。 金利上昇により保有する債券の価値が下がり、多額の売却損や含み損が出ています。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
私たちの街にあるパン屋さんや小さな工場など、地域の経済を支えてくれているのが「信用金庫」です。実は今、その信用金庫がこれまでにないほど厳しい状況に立たされていることを知っていますか？なぜ私たちの身近な金融機関が困っているのか、その理由をみんなにもわかるように紐解いていきましょう。
金利が上がると銀行の持っているお宝が値下がりする？
いま、世の中の金利が少しずつ上がっています。これを「金利ある世界」への変化と呼びますが、実はこれが信用金庫を苦しめる原因になっています。
信用金庫は、私たちが預けた大切なお金を、国債などの「債券」で運用してきました。しかし、債券の価格と世の中の金利は「シーソー」のような関係にあります。金利が上がると、すでに持っている（利回りの低い）債券の価値は下がってしまうのです。
これまでの長い「超低金利時代」、信用金庫は地域での貸出先がなかなか見つからない中で、少しでも利益を出そうと債券運用に頼ってきました。ところが、急に金利が上がったことで、持っていた債券の価値がガクンと落ちてしまいました。その結果、売った時に出る「売却損」だけでなく、持っているだけで発生する「含み損」が膨れ上がってしまったのです。
赤字の信用金庫が17に急増した衝撃
2026年3月期の決算では、全国で17の信用金庫が最終赤字になりました。その前の期は5つだったので、赤字の数は3倍以上に急増したことになります。
具体的な数字を見ると驚きです。兵庫県の但馬信用金庫が13年ぶりに195億円の最終赤字となったほか、愛媛県の愛媛信用金庫も1951年の設立以来初めてとなる189億円もの最終赤字を記録しました。
さらに衝撃的なのは、赤字になっていない信金も他人事ではないということです。実は、全国の9割を超える237もの信用金庫が、債券などの含み損を抱えている状況にあります。
大きな地方銀行が過去最高益を出しているのと対照的なのは、地銀が収益源を多様化させている一方で、信用金庫は人口減少などの影響で地域の資金需要が伸び悩み、運用の多くを債券に頼らざるを得なかったという背景があるからです。
街の小さなお店や会社への影響
信用金庫の体力が弱まってしまうと、一番困るのは地域の小さな会社やお店です。実は、銀行には「含み損が自分の会社の財産（純資産）を上回ると、業務停止命令などが出る」という「早期是正措置」という厳しいルールがあります。
財務基盤の弱い信金は債券売却に踏み切れない。債券は満期まで保有すれば損失を生まないが、含み損は経営を圧迫し続ける。
このように、損を確定させて経営を立て直したくても、体力がなくて身動きが取れない信金も出てきています。そうなると、地元の企業が「新しい設備を買いたい」と思っても、信金側に貸し出す余裕がなく、審査が厳しくなったり時間がかかったりする逆風が吹いてしまうかもしれません（ちゅい）。
また、預金を集めるためにお客さんへの金利を上げれば、今度は信金側の利益が削られるという「ジレンマ」にも悩まされているのです。
これからの信用金庫はどうなっていくのか
もちろん、信用金庫も手をこまねいているわけではありません。但馬信用金庫のように、あえて今「大きな損を出してでも古い債券を売る」という決断をしているところもあります。一度古い債券を整理してしまえば、次は金利が高くなった新しい債券で運用でき、将来の収益力を高めることができるからです。
また、業界全体で支え合う仕組みも動いています。信用金庫の親分的な存在である「信金中央金庫」が、2025年には栃木信用金庫へ40億円、2026年には稚内信用金庫へ200億円の資本支援を行うなど、ピンチを乗り越えるためのバックアップを強化しています。
2026年という歴史的な転換点を迎え、信用金庫は今までのやり方を見直し、地域のパートナーとして生き残るための新しい形を必死に模索しています。
よくある疑問（FAQ）
Q1 自分の預けているお金は大丈夫なの？
A1 安心してください。個別の信金が赤字であっても、「預金保険制度」によって1,000万円までの元本とその利息は保護されています。また、信金中央金庫などの支援体制も万全です。
Q2 なぜ金利が上がっているのに儲からないの？
A2 貸出金の利息が増えるメリットよりも、昔から持っていた債券の価値が下がったダメージの方が、今は一時的に大きくなっているからです。
Q3 これからお金を借りにくくなるの？
A3 財務が苦しい信金では、担保の条件が厳しくなったり、融資の審査に時間がかかったりする可能性があります。早めの相談を心がけるのが安心です。
まとめと未来への問いかけ
街の信用金庫は、地域の経済を支える大切なパートナーです。金利上昇という大きな波にさらされ、今は多くの信金が含み損を抱える苦しい正念場にありますが、ここを乗り越えて健全な経営を取り戻せるかどうかが、街の活気を左右することになります。
あなたは、自分の街を支えてくれている金融機関が今どのような状況にあるか、関心を持っていますか？
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
地域の金融情勢の変化は、中小企業の事業承継や資金繰り、さらには個人の不動産融資の条件にも直結します。特に信用金庫の財務健全性は、地域密着型のサービス維持に欠かせない要素です。司法書士やFPの視点からは、顧問先や相談者の皆様に対し、メインバンクの収益力や経営方針を注視し、時代の変化に合わせた柔軟な資金計画を立てることを推奨いたします。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
法務と資金計画の両面から、ご家族の「安心」と「納得」をワンストップでサポート。対面相談を大切にしつつ、オンラインで「東京の実家・不動産」に関する全国からのご相談にも対応しています。
相続・生前対策は、ご家族ごとの状況整理が解決への第一歩です。
対面でのご相談はもちろん、遠方にお住まいで「東京での手続きが必要」という方も、まずは初回30分無料相談をご利用ください。専門家がワンストップで伴走いたします。
未上場株の売買がついに解禁！「上場ゴール」を防いで日本からスペースXを育てる新しい仕組みとは？
未上場株を自由に売買できる仕組みが年内に誕生し、日本の起業環境が劇変します。
無理な上場を防ぎ、社員の権利換金もスムーズになる、スタートアップ界の救世主です。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）
これまで、まだ証券取引所にデビューしていない「未上場企業」の株は、一度手に入れると動かすのがとっても大変でした。まるで、森の仲間全員が「いいよ」と言ってくれないと、大切に溜めたひまわりの種を他のものと交換できないような、不自由な状態だったんです。
「現金化（株をお金に戻すこと）が難しいもの」というのが、これまでの未上場株の常識でした。しかし、そんな古い常識に新しい風が吹こうとしています。スマートラウンドという会社が、未上場株の売買を専門に仲介できる証券会社として国に認められたのです。
これにより、上場していない会社の株を「売りたい人」と「買いたい人」がつながるサービスが、いよいよ2024年内にも動き出します。日本の投資の世界が、もっと自由で羽ばたきやすい場所に変わっていく予感がしますね。
上場ゴールという悲劇を終わらせる
いま、日本の新しい会社が証券取引所に上場（IPO）するまでには、平均して約10年という長い年月がかかります。一方で、その会社にお金を貸したり出資したりして応援する「ベンチャーキャピタル（VC）」という投資家たちにも、実は自分たちの活動期限（通常10年くらい）があります。
すると、「期限が来たから、まだ会社が子供の段階だけど早く上場してお金を返して！」と、無理に急かしてしまうことがあったのです。その結果、上場した瞬間に力尽きて成長が止まってしまう「上場ゴール」や、ひどい場合には無理な数字を作ろうとしてオルツ（Alt）社のような会計不正を招く悲劇も起きていました。
今回の新しい仕組み（2次流通といいます）があれば、上場を待たずに株を売ってバトンタッチできるようになります。
国内では従来、投資家が株式を現金化する場が新規株式公開（IPO）や第三者へのM&Aにほぼ限られていた。
この仕組みのおかげで、会社は焦って上場する必要がなくなり、中長期的な視点でじっくりと腰を据えて「世界一の巨木」を目指せるようになるのです。
働く人にとっても大きなメリット
この変化は、スタートアップで働く皆さんの「夢」にも直結します。
多くの新しい会社では、優秀な仲間に来てもらうために「将来、決まった安い価格で会社の株を買える権利（ストックオプション）」を配っています。これは、いわば「将来の大当たりクーポン」のようなものです。でも、これまでは会社が上場しない限り、そのクーポンを現金に変えることは難しく、ただの紙切れになってしまう不安もありました。
これからは、会社が上場していなくても、その「クーポン」から得た株を売って、本物のお金に換える道が開けます。スマートラウンド社やNstock（エヌストック）社といった企業が、この換金をサポートしてくれるようになります。これなら、安心して新しい挑戦に飛び込む優秀な人が増えそうですね。
日本版スペースXが生まれる日
世界に目を向けると、アメリカではすでに、上場していない株を売り買いする市場が約10兆円という途方もない規模で動いています。日本はまだ約1000億円程度ですから、なんと100倍もの差があるんです。
例えば、あの有名な宇宙企業のスペースXを見てみましょう。彼らはこの「上場前の株の売買」という仕組みを24年間にわたって上手に使いながら、巨大な力を蓄えてきました。その結果、今年6月にはナスダック市場に上場し、その価値（時価総額）は約283兆円という、想像もつかないほどの巨鳥へと成長したのです。
日本でも、企業価値が1500億円を超えるような、角の生えた伝説の馬のように珍しくて強い「ユニコーン企業」を育てるためには、この仕組みが絶対に欠かせません。今回の解禁は、日本から世界を驚かせるような企業が飛び立つための、歴史的な一歩になるはずです。ちゅいヨ！
よくある疑問（FAQ）
Q1 誰が株を買うことができるようになるのですか？
A1 今の段階では、誰でも自由に買えるわけではありません。主に「機関投資家」と呼ばれるプロの投資家や、その会社と一緒にビジネスをしたいと考えている企業（CVCといいます）など、専門的な知識を持ったプレイヤーが、長期的な視点で保有することを想定しています。
Q2 いつから始まるのですか？
A2 金融庁が2025年に向けて整備した新しい登録ルール（要件緩和）を活用し、スマートラウンド社は2026年内、Nstock社も年内をめどに事業をスタートさせる予定です。
まとめと未来への提言
今回の変化は、単なる投資のルールの話ではありません。無理な上場に頼らず、日本の新しい産業を力強く、健やかに育てるための「土壌づくり」です。
もしあなたが、上場を待たずに自分の会社の株を自由に売買できる世界の住人だったら、どんな働き方や、どんなワクワクする未来を思い描きますか？
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
未上場株式の流動化が進むことは、スタートアップ支援にとどまらず、個人の資産形成や事業承継の現場に大きなインパクトを与えます。特に相続の場面では、未上場株は「適正な評価が難しく、かつ現金化できない」という非常に厄介な資産になりがちでした。2次流通市場の成熟により客観的な時価が形成され、換金手段が確保されることは、円滑な資産承継の助けにもなるでしょう。投資家保護の法整備と市場の透明性がどのように担保されていくのか、今後も専門的な視点からその推移を注視してまいります。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
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塩野義製薬が定年を実質廃止！一生「正社員」で自分らしく働ける時代がやってきた
塩野義製薬が65歳以降も正社員でいられる実質的な定年廃止制度を導入。 退職金を確定拠出年金に一本化し、転職やキャリア継続に有利な仕組みへ。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
定年が近づくと「給料が下がるのではないか」「役割がなくなってしまうのではないか」と不安になる方も多いですよね。でも、これからは年齢という区切りに縛られず、自分の力をずっと発揮し続けられる新しい時代が始まろうとしています。塩野義製薬が打ち出した画期的なニュースから、私たちの未来の働き方をのぞいてみましょう。
正社員のまま長く活躍できる仕組み
塩野義製薬は、65歳を過ぎても「正社員」としての待遇を維持したまま雇用を継続する制度を導入することを決めました。
一般的に、日本の企業の多くは60歳や65歳で一度「定年」を迎え、その後は「嘱託」や「契約社員」といった非正規の形に切り替わることがほとんどです。実際、65歳以上の雇用者のうち、なんと76.1％（役員除く）が非正規雇用というデータもあり、責任ある仕事から外れたり給与が大幅に下がったりするのが今の日本の現実です。
そんな中で、正社員としての立場や待遇を守りながら働き続けられる今回の制度は、非常に価値のある取り組みです。上場企業ではYKKグループなどが先行していますが、正社員待遇の維持はまだ極めて珍しい事例と言えます。
手代木功社長は「働き続ける意思や能力があり、会社としてのニーズもあるならば、どうすればその人に継続して貢献してもらえるのかを考えた」と述べています。背景には、海外でのHIV薬やALS治療薬事業の拡大に合わせ、世界中の優秀な人材を同じ基準で評価し、適材適所に配置するというグローバルな戦略も隠されているんですよ。
成果に応じた毎年の更新で実質的な定年廃止へ
具体的な仕組みとしては、まず2027年度から定年を65歳に延長します。その上で、65歳以降については1年ごとの評価面談を行い、会社から与えられた役割をしっかり果たせていると認められれば、何歳まででも正社員として契約を更新し続けられるようになります。
つまり、会社が求める役割と本人の能力がマッチし続ける限り「定年」という概念そのものが事実上なくなることになります。
働く側にとっての大きな意義は、評価の軸が「年齢」から「成果や役割」へと完全に移行することです。ベテランの経験を活かしつつ、今何ができるのかを正当に評価してもらえる環境は、長く働く上での大きな活力になります。ただし、これは自動的な終身雇用を保証するものではなく、あくまで実力に基づいた更新制であるという点は、これからの厳しい実力主義の側面も表していますね。
退職金の形が変わる！確定拠出年金（DC）への一本化
今回の改革に合わせ、塩野義製薬はこれまでの「退職一時金制度」を廃止し、すべてを「確定拠出年金（DC）」に一本化することを決めました。
確定拠出年金とは、会社が毎月決まった金額を積み立て、それを自分で運用する年金制度のことです。この制度の大きな特徴は、みんなにもわかる言葉で言えば、自分の資産としての「持ち運びやすさ（ポータビリティ）」にあります。
これまでの退職一時金は、ひとつの会社に長く勤めるほど有利になる仕組みが多く、途中で転職するともらえる額が大きく減ってしまう、いわば「黄金の手錠」のような側面がありました。しかし、確定拠出年金なら、もし別の会社へ転職することになっても、それまで積み立てた資産をそのまま次の会社へ引き継ぐことができます。
「会社を辞めると退職金で損をする」というペナルティがなくなり、勤続年数に縛られず自分のキャリアを自由に選択しやすくなるこの仕組みは、まさに変化の激しい今の時代にぴったりの制度と言えるでしょう。
広がるシニア層への期待と他社の動き
こうした動きは、塩野義製薬だけではありません。社会全体で、経験豊富なシニア世代を大切にしようとする流れが加速しています（ちゅいヨ！）。
- 大和ハウス工業：2025年から、社員が希望すれば67歳まで定年を延ばせる選択制を導入。給与や賞与などの処遇を変えずに働き続けることが可能です。
- カルビー：専門的なスキルを持つシニアを「シニアマイスター」として認定し、定年時の待遇のまま働ける仕組みを設けています。
- カインズ：定年を60歳から65歳に延長し、給与体系も維持。「豊富な経験を持つ人材が長期にわたり力を発揮できる環境づくりが重要」としています。
日本の現状を見ると、まだ60歳を定年とする企業が62.2％を占めており、定年制そのものを廃止している企業はわずか3.9％にすぎません。しかし、65歳以上の就業者数は943万人と過去最多を更新し続けています。人手不足が深刻になる中で、年齢の壁を取り払い、ベテランの知恵をどう生かすかが、企業の競争力を左右する鍵になりそうです。
よくある疑問（FAQ）
Q1 誰でも65歳以降も正社員でいられるの？
A1 いいえ、自動的に全員が残れるわけではありません。年に1回の人事評価面談で、会社から与えられた役割をしっかり遂行できていると認められる必要があります。本人の「働きたい」という意思と、会社の「ニーズ」が合致することが条件となります。
Q２ 今の定年後の再雇用（嘱託）とは何が違うの？
A2 再雇用の多くは「非正規雇用」となり、給与が下がったり仕事内容が補助的なものに変わったりすることが一般的です。今回の新制度は「正社員」の立場を維持するため、責任ある役割やそれに見合った高い処遇を継続しやすくなります。
Q３ 他の会社でもこういう動きは進んでいるの？
A3 はい。ソースにある通り、YKKグループがすでに定年制を廃止しているほか、大和ハウス工業やカインズのように定年の引き上げや、処遇を下げずに長く働ける制度を整える企業が着実に増えています。
まとめと未来への提言
これまでは「60歳や65歳になったら仕事は一段落」というのが当たり前の感覚でした。しかしこれからは、自分のスキルや意欲さえあれば、何歳になっても正社員として第一線で活躍し続けられる時代がやってきます。
「年齢」という壁がなくなったとき、あなたは何を武器に、どんな働き方をしていたいですか？自分の得意なことや、これからも磨き続けたいスキルについて、今から少しずつ考えておくことが、これからの長い現役生活を豊かにする第一歩になるはずです。
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
企業が定年制を見直し、退職給付を確定拠出年金（DC）へ一本化する動きは、個人のライフプランニングに大きな変革を迫るものです。
退職金が「会社任せ」の積立から「個人の資産」としての運用へシフトすることで、資産の透明性とポータビリティが高まります。これにより、一つの会社に固執せず、自身の市場価値に応じた柔軟なキャリア形成が可能になります。
一方で、長く働き続けられる可能性が高まることは、老後資金の準備期間が延びることを意味します。何歳まで働くか、公的年金をいつから受給するか、そして手元のDC資産をどう運用し、いつ取り崩すか。これまで以上に、個々の状況に合わせた緻密な長期キャッシュフロー表の作成と、主体的な将来設計が求められるようになります。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
法務と資金計画の両面から、ご家族の「安心」と「納得」をワンストップでサポート。対面相談を大切にしつつ、オンラインで「東京の実家・不動産」に関する全国からのご相談にも対応しています。
相続・生前対策は、ご家族ごとの状況整理が解決への第一歩です。
対面でのご相談はもちろん、遠方にお住まいで「東京での手続きが必要」という方も、まずは初回30分無料相談をご利用ください。専門家がワンストップで伴走いたします。
2026年度の最低賃金改定：全国平均1176円への引き上げとその裏側
2026年度の最低賃金は全国平均1176円に決定。55円の大幅な増額だよ。
都市部より地方の上げ幅が大きく、地域間の賃金格差を縮める方針が明確になったんだ。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
西荻窪や吉祥寺の並木道を飛び回りながら、街の活気を見守るのが僕の日課です。今回は、私たちの暮らしの土台となる「最低賃金」の新しいルールが決まったというニュースを、鳥の目線で分かりやすく解説するね。お財布に関わる大切な話だから、一緒に確認していこう。
全国平均1176円への到達とそのインパクト
今回の改定で、全国の最低賃金の平均は1176円になることが決まったよ。今の1121円から55円もアップするんだ。
厚生労働省の中央最低賃金審議会は28日、2026年度の最低賃金（時給）の目安を全国加重平均で1176円にすることで決着した。いまの全国平均である1121円から55円の引き上げだった。
55円と聞くと小さく感じるかもしれないけれど、毎日フルタイムで働く人なら月に約1万円も収入が増える計算になるんだ。止まり木で羽を休める時間が増えるような、生活のゆとりにつながる大きな変化だと言えるね。
伸び率に隠された変化のサイン
金額としては過去最大級の増額だけど、詳しく見ると「変化のサイン」が隠れているんだ。今回の伸び率は4.9%で、前の年度の6.3%を下回っているよ。
実は、引き上げの額も率も前の年度を下回るのは、2020年度以来の6年ぶりなんだ。これまで非常に強い勢いで上がってきた賃金の上昇スピードが、少しだけ緩やかになったという客観的な事実があるんだね。単なる減速ではなく、経済が急加速の段階から少し落ち着いた局面に入ったことを示しているのかもしれないよ。
地域ランク別の調整で見える格差是正の動き
最低賃金は、各都道府県の経済状況によってA・B・Cの3つのグループに分けられているんだ。僕のホームグラウンドである東京を含む「Aランク」は54円の引き上げだけど、北海道や福岡などの「Bランク」、青森や沖縄などの「Cランク」はそれを上回る56円の引き上げになったよ。
なぜ都市部より地方の方が高く設定されたのかというと、働く人たちから「地域による格差を埋めてほしい」という強い要望があったからなんだ。地方の賃金をより底上げすることで、住む場所による収入の差を縮めようとする明確な意思が感じられるね。
縮まる東京と地方の差
現在、最低賃金が一番高い東京と、最も低い高知・宮崎・沖縄の3県には、203円の開きがあるんだ。今回の目安通りに改定されると、この差は201円に縮まることになるよ。
「たった2円だけ？」と思うかもしれない。けれど、これまで広がり続けていた都市と地方の壁を少しずつ押し戻そうとする、この一歩はとても重要なんだ。このわずか2円の差が縮まったことで、皆さんが「どこに住み、どこで働くか」という羽を休める場所の選び方に、何か変化が生まれると思うかな？
よくある疑問（FAQ）
Q1 最低賃金はどうやって決まるの？
A1 まず厚生労働省の「中央最低賃金審議会」が全国の目安を決めます。その後、その目安を参考にして、各都道府県の審議会が地域の事情をふまえて最終的な金額を決定する仕組みです。
Q2 全国どこでも同じ金額になるの？
A2 いいえ、地域によって異なります。経済状況に合わせたA・B・Cのランクがあり、それぞれのランクごとに引き上げ額の目安が設定されているため、都道府県ごとに実際の金額には違いが出ます。
未来へ向けたまとめ
今回の最低賃金1176円への改定は、私たちの生活を支えるだけでなく、地域間の不平等を解消しようとする大切なメッセージが込められているよ（ちゅいヨ！）。賃金が上がることで、日々の買い物やサービスが少し高くなることもあるかもしれないけれど、社会全体で豊かさを分かち合う一歩だと前向きに捉えたいね。
今回のニュースを受けて、みんなの周りでは賃金や物価の変化をどう感じているかな？
専門家としての一言
最低賃金の上昇は、個人のライフプランにおいて収入の底上げにつながる一方で、経営面では無視できない影響があります。特に西荻窪や吉祥寺に多い地域密着型の個人商店や小規模な同族企業にとっては、労務コストの増加がダイレクトに経営を圧迫する要因となります。
相続や事業承継を考える際、こうした人件費の上昇は将来の収益予測や企業価値の算定、ひいては承継後の持続可能性にも関わってきます。法務・財務の両面から、今のうちから収益構造の見直しや効率化を進めておくことが、円滑な資産承継と事業の存続には不可欠です。
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不用品を賢くお金に換えるコツ：フリマアプリと買取店の使い分け術
不用品を売る際は、手間をかけて高く売るか、速さを選んで店に持ち込むかが重要です。 出すタイミングや専門店の活用、押し買いへの注意が家計を助けるポイントとなります。
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
最近は「中古品を買う」ことに抵抗がない人が増え、リユース市場がぐんと広がっていますね。使わなくなったモノを賢く手放して、家計という名の「巣」を豊かにしたいと考えるのは、とても素敵なことです。鳥の目（広い視点）を持って、自分にぴったりの方法を見極めていきましょう。
アプリと買取店の違い
メルカリなどのフリマアプリは、自分で価格を決められるのが最大の魅力です。一方、ヤフオク！などのオークションサイトは、入札によって競り上がるため、希少なモノに予想外の高値がつくこともあります。これらは「高く売りたい」時に向いていますが、買い手とのやり取りや梱包・発送の手間、時にはクレーム対応といった苦労も伴います。
対照的に、街の買取店は「速さ」と「安心感」が売りです。その場ですぐ現金化でき、売却後のトラブルもまずありません。ただし、お店側は買い取った品物を再販売するための保管費用や人件費がかかるため、個人間取引に比べると査定額が低めになる傾向があります。この「手間賃」をどう捉えるかが、使い分けの分かれ目になりますね。
専門店の活用
少しでも高く評価してもらいたいなら、何でも扱うショップよりも、特定のジャンルに強い「専門店」を頼るのが賢い選択です。セカンドストリートやトレジャー・ファクトリーのように、古着や家電、アウトドア用品などに特化した店舗なら、知識豊富なスタッフが希少価値を正しく見抜いてくれます。
ただし、どんなに大切にしていたモノでも、中古市場では厳しい現実もあります。千葉県に住む50代の女性が、実家の陶磁器や着物を査定に出したところ、全部で1000円程度にしかならなかったという事例もあります。以下の言葉を心に留めておきましょう。
「貴金属や高級ブランド品以外は過度な期待をしない方がいいと思う」
思い入れに惑わされず、納得できる価格なら手放す、という冷静な目を持つことが大切です。
査定額を上げるコツ
査定に出す前の「ひと手間」で、受け取れる金額が変わります。まずは汚れを落として、見た目をきれいに整えましょう。特に家電やスマートフォンの場合は、購入時の箱や説明書などの付属品を揃えておくだけで、査定額がアップしやすくなります。
また、売る時期も重要です。セカンドストリートの知見によると、需要が高まるシーズンの「少し前」に持ち込むのがベスト。例えば秋物なら、8月から9月ごろが一番の売り時です。季節を先取りして動くのが、得をする秘訣ですね。
出張買取の注意点
自宅まで査定に来てくれる出張買取はとても便利ですが、注意も必要です（ちゅいヨ！）。特に、売るつもりのなかった貴金属などを強引に買い取ってしまう「押し買い」のトラブルには気をつけなければなりません。
生前整理などの相談も受けるファイナンシャルプランナーの山田静江氏は、次のように警告しています。
「特に一人暮らしの高齢者は誘導されやすい。自宅にチラシを入れる業者には気を付けたい」
知らない業者を安易に家に入れないこと、そして売る予定のないモノはきっぱりと断る勇気を持つことが、あなたの資産を守ることにつながります。
よくある疑問
Q1 フリマアプリでなかなか売れないときはどうすればいい？
A1 価格設定が市場の相場より高いのかもしれません。少しずつ値下げして様子を見るか、時間を優先して思い切って買取店へ持ち込むなど、出口を切り替えてみましょう。
Q2 古い家電でも買い取ってもらえる？
A2 状態によりますが、箱や説明書などの付属品をしっかり揃えることで、買い取りのチャンスが広がります。特にスマホや小型家電は、付属品の有無が査定の大きなポイントになります。
Q3 店によって買取価格は違うの？
A3 店舗ごとに得意分野や在庫状況が異なるため、差が出ることがあります。最近はホームページで「買取実績価格」を公開している業者も多いので、事前に複数の店舗を比較してみるのがおすすめです。
まとめとこれからの暮らし
不用品を売ることは、単なるお小遣い稼ぎではなく、家の中の風通しを良くして家計を整える「暮らしの知恵」です。モノを整理すれば、心も軽やかになります。
あなたが次に手放そうとしているその一品、アプリでじっくり育てて売りますか？それとも専門店へサッと羽ばたかせますか？自分に合った方法を選んで、賢く軽やかに、これからの暮らしを楽しんでいきましょう（ちゅいヨ！）。
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
リユース市場を賢く利用することは、健全な資産管理において非常に有効な手段です。特に生前整理や遺品整理の場面では、モノを現金という流動性の高い資産に換えることで、その後の相続手続きや生活設計が格段にスムーズになります。自分の持ち物の価値を把握し、適切に循環させる習慣を持つことは、将来の自分や家族への大きな贈り物となるはずです。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
法務と資金計画の両面から、ご家族の「安心」と「納得」をワンストップでサポート。対面相談を大切にしつつ、オンラインで「東京の実家・不動産」に関する全国からのご相談にも対応しています。
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物流や製造の時給が事務職を逆転！AI普及で変わる「お仕事選び」の新常識
物流や製造の時給が事務職を3ヶ月連続で上回り、仕事の常識が今変わっています。 AI普及で事務が減り、企業が直接雇用を増やして時給を上げたことが主な原因です。
ぶん吉のあいさつ
こんにちは！西荻窪・吉祥寺の相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
吉祥寺のサンロード商店街を歩いていると、荷物をテキパキと運ぶトラックや、お店の裏で忙しく働く人たちをよく見かけるよね。西荻窪の駅前でも、最近はお仕事の風景が少しずつ変わってきたように感じるんだ。
みなさんは「お仕事」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？「オフィスで座ってパソコンを打つ事務職の方が、体を使う物流や製造の仕事より時給が高そう」と思っている人が多いかもしれないね。でも実は今、その常識がガラリと塗り替えられているんだ。今日は、みんなに知ってほしい「時給」の最新ニュースをお届けするよ。
事務職より物流の時給が高いという驚きの事実
みんなにわかるように、まずは最新の数字を見てみよう。これまで「デスクワーク」の代表だった事務職と、「体を使って運ぶ・包む」といった物流などの仕事を比べると、なんと時給の力関係が逆転したんだ。
具体的には、荷物の運搬や清掃、包装といったお仕事の全国平均時給は1396円。これに対して、事務のお仕事は1372円だったんだ。事務職よりも物流などのお仕事の方が、時給が24円も高くなっているんだよ。しかも、この逆転現象はもう3ヶ月も続いているんだ。
さらに驚くのが、工場などで働く「製造・技能」のお仕事。こちらの平均時給は1545円で、なんと事務職より170円以上も高いんだ。実はこの製造系のお仕事は、去年の9月からもう10ヶ月も連続で事務職の時給を超え続けているんだよ。
なぜ「逆転」が起きたのか？その裏側
どうしてこんな逆転が起きたんだろう？そこには、企業の「雇い方」の大きな変化があるんだ。
これまでの会社は、忙しい時だけ「派遣会社」にお願いして人を送ってもらうことが多かった。でも最近は、倉庫でのピッキング（荷物出し）や梱包といったお仕事を、派遣ではなく「直接アルバイトとして雇おう」という動きが広がっているんだ。
その理由は、ずばり「コスト」だよ。派遣会社に支払う手数料（紹介料のようなもの）をカットして、その分を働く人の時給に直接回した方が、会社にとっても安く済むし、働く人も時給が上がってハッピーになるからなんだ。
企業が人材派遣に支払っていたコストと比べれば、バイト時給を引き上げる余地は大きい （ディップ 井上剛恒常務執行役員）
このように、会社が「高い時給を払ってでも、自分たちで直接いい人を集めたい」と考えるようになったことが、物流や製造の時給をグンと押し上げる力になっているんだね。
AIの登場が事務職に与えた影響
一方で、事務職の時給があまり上がっていないのには、別の理由があるんだ。それは、みんなも聞いたことがあるかもしれない**AI（人工知能）**の普及だよ。
これまで人間が手で行っていた「データ入力」や「コールセンターの受付」といった事務仕事が、どんどんAIに置き換わり始めているんだ。その結果、事務のお仕事自体の募集が減ってきているんだよ。
ここで、とってもシビアな数字を紹介するね。事務職を希望する人1人に対して、何件の募集があるかを示す「有効求人倍率」は、たったの0.29倍。これは、100人の希望者がいても、29人分しかお仕事がないっていうこと。事務職は今でも人気があるけれど、お仕事の数が足りないから、時給が上がりにくくなっているんだ。ちゅいヨ！
これからの仕事選びで考えたいこと
専門家はこの変化をどう見ているのかな？Indeed Hiring Labのエコノミスト、青木雄介さんは「物流業の賃金上昇はこれからも続き、この逆転現象は一時的なものではない」と分析しているんだ。
つまり、社会が今本当に必要としているお仕事が、これまでの「デスクワーク」から、物流や製造といった「現場を支える力」へと大きくシフトしているんだね。単に「イメージがいいから」という理由だけで選ぶのではなく、時代の変化に合わせて、どの仕事が社会に求められているのかを見極めることが大切になってくるよ。
よくある疑問
Q1：事務職の時給はこれからも上がらないの？
A1：AIでできる簡単な仕事については、募集がさらに減る可能性があります。そのため、時給の伸びは他の仕事に比べてゆっくりなものにとどまると予想されています。
Q2：物流や製造の仕事は、これからも時給が上がり続けるの？
A2：はい、その可能性が高いです。企業が派遣に頼らず、高い賃金を出して直接人を確保しようとする動きが定着しているため、今後も高い伸びが続くと見られています。
結び：未来への問いかけ
時代の変化とともに、お仕事の価値や時給のバランスは生き物のように変わっていくんだ。かつての「当たり前」が通用しなくなる中で、これからの未来、みんなは何を基準にお仕事を選びますか？
時給の数字だけを見るのではなく、その背景にある「社会が何を求めているか」というメッセージを感じ取ってみてね。
あなたはこれから、どんな基準でお仕事を選びますか？ちゅいヨ！
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
今回の時給逆転現象は、日本の労働市場における構造的な変化を象徴しています。これまでの「事務職＝安定的で高待遇」という固定観念が、AIの実用化と人手不足による直接雇用へのシフトによって崩れつつあります。
個人のライフプランニングにおいては、職種ごとの有効求人倍率や賃金推移を冷静に分析し、自身のスキルが将来的に市場でどう評価されるかを予測することが重要です。家計の安定を守るためには、従来のイメージに固執せず、変化する労働需要に柔軟に対応できるキャリア形成が、今まさに求められています。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都西荻窪・吉祥寺エリアを中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
法務と資金計画の両面から、ご家族の「安心」と「納得」をワンストップでサポート。対面相談を大切にしつつ、オンラインで「東京の実家・不動産」に関する全国からのご相談にも対応しています。
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