住宅価格を左右する「国産木材の値上がり」とその背景

2026/06/06

家を建てるための木材価格が上昇し、マイホーム計画に影響が出始めています。 世界情勢や輸送費の高騰が原因で、需要が少ないのに値上がりしている現状です。

こんにちは！相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。

私たちの暮らしを支える「家」の大切な材料である木材に、今、ちょっと困った変化が起きているんだよ。

最近、木材の値段が上がったというニュースを聞いたことはあるかな？「マイホームを建てたいけれど、予算が大幅に上がってしまった」という切実な声もボクの耳に届いているんだ。今、日本の木材市場で一体何が起きているのか、その裏側を一緒に見ていこうね。

中東の不安定な情勢が日本の木材に届くまで

家の骨組みとなる柱や梁（はり）に使われる「米松（べいまつ）」などの国産製材品が値上がりしているんだ。東京地区の取引価格を見ると、梁に使われる米松は1立方メートルあたり8万3000円から8万5000円ほど。これは前の月と比べて中心値で1000円（1.2%）の上昇となっていて、2025年8月以来の値上がりなんだね。

なぜ、日本から遠く離れた中東の情勢が、ボクたちの住む家に関係してくるんだろう？

その大きな理由は「輸送コスト」なんだよ。木材の原料になる丸太を海外から運んでくる船の燃料費が、中東情勢の悪化によって高くなってしまったんだ。国内のメーカーさんは、この上がってしまったコストを木材の販売価格に上乗せせざるを得なくなっているんだよ。

ヨーロッパの木材不足が国産杉に飛び火

値上がりしているのは海外の木材だけじゃないんだ。日本を代表する木材である「杉」の価格も上がっているよ。

柱に使われる杉の価格は、1立方メートルあたり5万7500円から5万9500円ほどになって、こちらも前の月より1.7%ほど上昇したんだ。
その理由は、ヨーロッパから輸入していた木材が高くなったために、みんなが「それなら国産の杉を使おう」と切り替え始めたからなんだね。

一つの地域の情勢がきっかけで、別の種類の木材にまで影響が広がってしまうなんて、今の市場は本当に不安定なんだね（ちゅい！）。

木をくっつける「のり」まで値上がり？

木材の価格に影響しているのは、木そのものだけじゃないんだよ。「集成材」や「合板」といった、木を貼り合わせて作る材料にも異変が起きているんだ。

実は、木を貼り合わせるための「接着剤」は石油から作られているんだよ。中東情勢で石油の供給が不安定になると、この接着剤も値上がりしてしまうんだね。

接着剤の高騰に加え、欧州産ラミナの円建て価格も高止まりしていることなども踏まえ、集成材メーカーは大手を中心に値上げを打ち出し始めた。

さらに、壁や床に使われる「合板」についても、メーカーが5月からの値上げを打ち出しているんだよ。木材そのもののコストに加えて、加工に必要な材料のコストも二重に重くのしかかっている状況なんだね。

「買いたい人が減っているのに、値段は上がる」という不思議

普通、物の値段は「買いたい人」が減れば安くなるはずだよね？今の日本でも、住宅の着工面積は前の年の同じ月に比べて約3割も減っていて、木材の需要は少なくなっているんだ。

それなのに、なぜ値段は下がらないんだろう？

一つは、製材会社さんがこれまで我慢してきた運営経費や運搬費、人件費の上昇分が、もう限界（転嫁しきれない状態）に来ているからなんだよ。需要が少なくても、赤字を出してまで価格を下げる余裕がほとんどないんだね。

また、現場を預かる中小の工務店さんたちは、もっと深刻な混乱に直面しているんだ。大きな会社に比べて材料の確保を後回しにされがちで、「高い値段でもいいから、まずは材料を確保しないと工事が止まってしまう」という苦しい状況にあるんだよ。材料が手に入らないために新しい注文を受けられないケースも出てきていて、これは家を建てたい人にとっても大きなリスクなんだね。

よくある疑問（FAQ）

質問：なぜ家を建てる人が減っているのに、木材は安くならないのですか？
回答：メーカー側の運営経費や輸送費、人件費が限界まで上がっており、需要が減っても赤字回避のため価格を下げられないからです。また、現場では工事を止めないために、高値でも材料確保を優先せざるを得ない事情もあります。

質問：これから家を建てる場合、しばらく待てば安くなりますか？
回答：中東情勢による輸送費負担や、石油由来の接着剤の値上がり、さらに合板メーカーによる5月からの値上げ発表もあり、上昇圧力はしばらく続くと予想されます。安くなる時期を見極めるのは非常に難しい局面です。

これからの家づくりで考えておくべきこと

世界で起きている紛争や物流の停滞が、めぐりめぐってボクたちの「住まい」の価格を押し上げているんだね。木材の価格が上がろうとする力はしばらく続く可能性が高いから、これからの家づくりは今まで以上に慎重な計画が必要になりそうだよ。

あなたは、世界情勢が自分の住む家にこれほど影響を与えていることをどう感じますか？

専門家としての一言

司法書士および1級FPの視点から申し上げますと、建設資材の高騰は単なる建築費の上昇に留まりません。予算オーバーによる借入額の増加は、将来の生活設計や老後資金の確保に影響を与えます。
また、中小工務店における資材確保の遅れは工期の長期化を招き、つなぎ融資の利息負担増につながる恐れもあります。
建築コストの上昇は建物の固定資産税評価額や、ひいては将来の相続時の資産評価にも波及するため、目先の価格だけでなく、長期的な資産価値と資金繰りのバランスを精査することが不可欠です。