関東のゴルフ会員権が5年連続で値上がり！猛暑の影響で避暑地のコースが人気爆発中です。 山梨県が上昇率トップ。早くも来年の猛暑を見越した「避暑地買い」が始まっています。
こんにちは！相続専門の文鳥、ぶん吉です（ちゅいヨ！）。
導入：なぜ今、ゴルフ会員権が注目されているのか？
近年の夏の暑さは、もはや「異常」という言葉すら生ぬるいレベルだね。2025年も3年連続で最高気温が更新されるなど、過酷な夏が続いているヨ。そんな中、ゴルフ界では面白い現象が起きているんだ。
コロナ禍で「密を避けられるスポーツ」として再燃したゴルフ人気だけど、最近は「ただプレーできればいい」という段階から、「命の危険を感じない、快適な環境でプレーしたい」という切実なニーズに変わってきているみたいだね。「最近、ゴルフ場がすごく混んでいるな」とか「会員権の価格が跳ね上がっているって本当？」と気になっている人も多いんじゃないかな。
FPや司法書士の視点で見ても、今の会員権市場は単なる流行以上の動きを見せているヨ。最新データをもとに、その裏側を解説するね！
トピック1：5年連続の値上がり！「3つの需要」が価格を押し上げ
関東圏のゴルフ会員権相場は、今まさに右肩上がりの真っ最中だヨ。関東ゴルフ会員権取引業協同組合のデータによると、2025年12月時点の主要150コースの平均価格は289万7000円。なんと、5年連続で前年を上回る結果となったんだ。これだけ長期間上がり続けるのは、資産価値としても無視できない動きだね。
なぜここまで値上がりが続いているのか、ボクが分析するに「3つの需要」がガッチリ噛み合っているからなんだ。
- 個人のプレー環境追求 健康志向の高まりに加え、「予約の取りやすさ」や「質の高いメンテナンス」を求めて、予算を上乗せしてでも会員権を手放さない個人が増えているヨ。
- 法人の接待需要の本格回復 好調な企業業績を背景に、1000万円を超えるような超名門コースへの需要が戻っているんだ。これは相場全体の「底上げ」に大きく寄与しているね。
- 「避暑地買い」という新常識 猛暑を避けるための「セカンドコース」としての需要が、かつてないほど高まっているヨ。
単なるブームではなく、実需に基づいた個人・法人の「二段構えの支え」があるから、今の相場は非常に堅調なんだね（ちゅい！）。
トピック2：上昇率首位は「山梨県」！キーワードは「マイナス10度」
エリア別で見ると、2025年に最も熱い視線を浴びたのは山梨県だったんだ！上昇率は13%に達し、神奈川県や東京都（ともに9%）を大きく引き離してトップになったヨ。
具体的な銘柄を見ると、驚きの数字が並んでいるんだ。
- 富士レイクサイドカントリー倶楽部：68%上昇
- 河口湖カントリークラブ：32%上昇
特に河口湖カントリークラブでは、法人入会者が前年比で5%増加しているんだ。企業の接待も「暑すぎる都心近郊」を避けるようになっている証拠だね。なぜここまで山梨が選ばれるのか、その理由は圧倒的な「涼しさ」にあるヨ。
富士レイクサイドは、夏場の気温が「東京より10度程度低い」 （富士レイクサイドカントリー倶楽部・日向智秀支配人のコメント）
最近は熱中症予防のために、一定の気温を超えるとプレーを制限するコースも増えているヨ。そんな中、標高が高く晴天率も良いこれらのエリアは、「お金を払ってでも手に入れたい、確実なプレー環境」として評価されているんだね。
トピック3：驚きの「先回り買い」！2026年の猛暑を見越した動き
山梨の相場高騰を見て、「来年はもっと手に入らなくなるかも」と危機感を持ったゴルファーたちが、すでに2026年を見据えて動き出しているんだ。これが「先回り買い」だヨ。
その波は長野県にも波及していて、標高1000メートルの大浅間ゴルフクラブは1年で32%値上がりしたけれど、今は極端な品不足状態なんだ。
「売り物がほとんど出ず、月に1、2件しか売買が成立しなくなった」 （大浅間ゴルフクラブ・玉置敏浩社長のコメント）
この「買いたくても買えない」という飢餓感が、さらに相場を押し上げているんだね。
「入会手続きには3カ月程度を要することもあり、売り物が少ない状態が続いていることから、26年の猛暑を見越して、年末や1月以降も購入希望が途切れない」 （桜ゴルフ・佐川勝社長のコメント）
入会審査などの手続き時間を逆算すると、冬の間に動かなければ来夏のシーズンに間に合わない。賢いゴルファーたちは、雪が残る時期から「来夏の涼」を確保するために動いているんだね。
結び：ゴルフ会員権は「資産」から「体験」の時代へ
かつてのゴルフ会員権は、値上がり益を狙う投資対象だったけれど、今は「過酷な夏をいかに快適に過ごすか」という体験や環境への投資に変わっているヨ。都心の猛暑から逃れ、標高の高いグリーンで爽快にショットを打つ……その「権利」が今の市場で最も価値があるものなんだ。
相場の上昇は2026年も続くという見方が強いヨ。あなたは来年の夏、うだるような暑さの中で我慢しますか？それとも、涼風吹き抜ける高原でプレーしていたいかな？
専門家としての一言（司法書士・1級FPの視点）
最後に専門的なアドバイスだヨ！ゴルフ会員権は立派な資産。相続の場面では、一般的に**「取引相場の70%」**で評価されることが多いから、相続税対策を考える上でも重要な項目です。
また法人の場合、入会金が資産計上になるのか、あるいは交際費として処理できるのかなど、税務上の判断も必要だヨ。高額な取引だからこそ、利用価値だけでなく、資産価値や法務・税務の側面からも賢く判断してほしいですね。
坂を負う人にまず寄り添い、大切な想いを明日の形へつなぐ司法書士(文鳥をこよなく愛しています)。
東京都新宿区・中野区を中心に、司法書士／1級ファイナンシャル・プランニング技能士／民事信託士／上級相続診断士の4つの視点を持つ専門家として活動しています。
法務と資金計画の両面から、ご家族の「安心」と「納得」をワンストップでサポート。対面相談を大切にしつつ、オンラインで「東京の実家・不動産」に関する全国からのご相談にも対応しています。
相続・生前対策は、ご家族ごとの状況整理が解決への第一歩です。
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